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土地使用权评估

更新时间:2017-12-18 21:36:50点击次数:525次字号:T|T
土地使用权评估适用于以土地使用权转让、投资入股、抵押贷款、租赁、破产清算等为目的的土地使用权价值评估。
一、土地权属资料
1、国有土地使用证
2、国有土地使用权出让合同
3、政府有关部门关于土地使用问题的批文
4、征用土地费用的支付凭证
二、土地规划资料
1、用地红线图
2、总平面布置图
3、宗地位置图
4、土地规划指标及规划部门的批文
三、城区资料
1、城区概况资料(县市志、城区规划报告等)
2、城区行政区划图
3、城市交通图
四、企业资料
1、企业营业执照
2、企业基本情况介绍(文字资料和图片说明,如厂志、企业概况)
3、公司关于土地资产处置的初步设想
4、公司设立或改制的政府有关部门批文
5、上市有关批文及股改重组方案
五、宗地资料
1、宗地工程地质资料
2、土地使用权状况调查一览
3、宗地利用情况说明
4、宗地基础设施及环境资料
5、地上物状况:主要为建筑物状况
六、评估资料
1、当地政府颁布的城镇基准地价资料
2、土地取得时所支付的征地、拆迁及安置费用
3、宗地周边土地出(转)让、出租案例
4、当地建设和土地系统行政事业性收费项目及其标准
5、当地房地产销售价格及相关税费资料
6、当地颁布的各类房屋重置价格标准
7、当地近期成本利润率、资金利润率和企业融资综合利率
8、当地物价上涨指数和地价上涨指数
9、其他相关文件资料。
(编辑:admin)
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